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购买二手房必知的八个法律常识

购买二手房必知的八个法律常识

摘要

一、谁是房主,谁是卖方,一定要查证清楚、确实

二、房屋有没有转移过户的法律障碍?具体来说就是,房屋有没有查封、有没有抵押?

(一)被查封的房屋

(二)有抵押的房屋

三、卖方房屋是否存在没有登记的共有人?

四、签订合同的人如果不是房主本人,是否有房主的授权委托书?

五、要实地查看房屋,了解房屋是否在出租,了解物业费用缴纳情况,了解房屋是否存在其他纠纷

六、交易过程的步骤要约定明确,时间期限应该明确

七、及时办理房屋过户登记手续,防止一房多卖

八、与房屋中介的合同应明确中介的责任

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